Capian
Avis sur Capian
Découvrez les avis et notes des habitants de Capian sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Capian
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Capian selon l'INSEE.
Capian est une commune rurale qui compte 798 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 413 hommes (52 %) et 385 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,1 % entre 1968 (623 habitants) et 2022 (798 habitants). Les 333 ménages de Capian comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Capian.
Les ménages de Capian affichent un revenu médian de 26 630 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,0 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Capian.
Capian dispose de 374 logements au total, dont 328 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (3,4 %).
Les habitants de Capian sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 16,0 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (27,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Capian.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 39 ventes des 5 dernières années à Capian.
Le marché immobilier de Capian affiche un prix médian de 2 461 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 461 €/m² en médiane (39 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 630 €/an par UC à Capian, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Capian. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Capian
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Capian, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Capian n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Capian
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Capian atteint 69/100, un niveau élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 336 maisons sur 336, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 57 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Capian se classe 454e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Capian
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | 8h30 – 12h30 |
| Vendredi | 8h30 – 18h |
| Samedi | 8h30 – 11h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Capian
Capian se situe dans le Sud-Ouest de la France, au sein de l'aire d'attraction de Bordeaux. Son territoire se trouve dans la région de l'Entre-deux-Mers, à l'est de Cadillac, et présente un paysage de coteaux. Elle est voisine de plusieurs communes, dont La Sauve et Haux au nord, Targon au nord-est, Soulignac et Cardan à l'est et au sud-est, ainsi que Villenave-de-Rions, Paillet et Langoiran au sud. Le réseau hydrographique local comprend le Grand Estey, également nommé Ruisseau de Gaillardon, et l'Artolie, deux cours d'eau qui rejoignent la Garonne. Selon une étude du CNRS datant de 2010, le climat de la commune est de type océanique altéré.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Capian ?
Les 7 habitants de Capian ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Capian correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,8%)
- Revenu médian confortable (26 630 €/an)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Capian conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Capian pour comparer.