Réalville

Réalville est une commune rurale qui compte 1 867 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 945 hommes (51 %) et 922 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,4 % entre 1968 (1 302 habitants) et 2022 (1 867 habitants). Les 820 ménages de Réalville comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (22 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Réalville affichent un revenu médian de 23 790 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Réalville dispose de 976 logements au total, dont 822 résidences principales (84,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,6 %) avec quelques appartements (15,7 %).

Les habitants de Réalville sont majoritairement propriétaires (69,2 %) face à 28,2 % de locataires. Avec 13,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,8 %).

En matière de santé, Réalville affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Réalville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Réalville affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 115 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 680 €/m² en médiane (111 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 038 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 790 €/an par UC à Réalville, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Réalville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Réalville est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.