Molières

Molières est une commune rurale qui compte 1 274 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 630 hommes (49 %) et 644 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,5 % entre 1968 (1 378 habitants) et 2022 (1 274 habitants). Les 598 ménages de Molières comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (11 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Molières affichent un revenu médian de 22 910 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,9 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Molières dispose de 765 logements au total, dont 598 résidences principales (78,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Molières sont majoritairement propriétaires (71,4 %) face à 25,6 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,2 %).

En matière de commerces, Molières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Molières affiche un prix médian de 1 533 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 567 €/m² en médiane (75 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 325 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 910 €/an par UC à Molières, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Molières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Molières est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.