Avis sur Vazerac
Avis sur Vazerac
Découvrez les avis et notes des habitants de Vazerac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Vazerac selon l'INSEE.
Vazerac est une commune rurale qui compte 767 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 377 hommes (49 %) et 390 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,0 % entre 1968 (872 habitants) et 2022 (767 habitants). Les 341 ménages de Vazerac comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (5 naissances et 9 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Vazerac.
Les ménages de Vazerac affichent un revenu médian de 21 340 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Vazerac.
Vazerac dispose de 413 logements au total, dont 334 résidences principales (81,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (1,8 %).
Les habitants de Vazerac sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 18,9 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Vazerac.
En matière de commerces, Vazerac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 39 ventes des 5 dernières années à Vazerac.
Le marché immobilier de Vazerac affiche un prix médian de 1 418 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 418 €/m² en médiane (39 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 340 €/an par UC à Vazerac, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vazerac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Vazerac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Vazerac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Vazerac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Vazerac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Vazerac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Vazerac atteint 92/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 86/100 dans les communes du Tarn-et-Garonne. 358 maisons sur 378, soit 95 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 69 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 11 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2017. Vazerac se classe 49e sur 195 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Vazerac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de la Mairie
82220 Vazerac
Téléphone 05 63 67 78 01
E-mail [email protected]
Site web vazerac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mercredi | 8h30 – 12h |
| Jeudi | 13h30 – 17h30 |
| Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Vazerac
Vazerac est une commune située dans la partie nord de son département, à la limite avec celui du Lot. Elle appartient à la région naturelle du Quercy Blanc, une zone caractérisée par ses calcaires lacustres, et plus précisément au Bas-Quercy. Son territoire est bordé par les communes de Castelnau-Montratier, Cazes-Mondenard, Labarthe, Lafrançaise, Puycornet et Sauveterre. Le climat y est de type océanique altéré. Plusieurs cours d'eau la drainent, dont le Lemboulas, la Lupte, le Lembous et le Fossé Grand de Cronzou. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Montauban.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Vazerac ?
Vazerac présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Vazerac correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 418 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Vazerac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Vazerac pour comparer.