Avis sur Flaugnac

Flaugnac est une commune rurale qui compte 981 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 494 hommes (50 %) et 487 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,3 % entre 1968 (809 habitants) et 2022 (981 habitants). Les 446 ménages de Flaugnac comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (6 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Flaugnac affichent un revenu médian de 24 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,8 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Flaugnac dispose de 595 logements au total, dont 450 résidences principales (75,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Flaugnac sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 16,1 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,2 %).

En matière de commerces, Flaugnac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Flaugnac affiche un prix médian de 1 543 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 586 €/m² en médiane (41 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 103 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 760 €/an par UC à Flaugnac, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Flaugnac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Flaugnac n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.