Avis sur Cézac
Avis sur Cézac
Découvrez les avis et notes des habitants de Cézac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Cézac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cézac selon l'INSEE.
Cézac est une commune rurale qui compte 178 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 91 hommes (51 %) et 87 femmes (49 %), avec un âge moyen de 49,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,9 % entre 1968 (137 habitants) et 2022 (178 habitants). Les 80 ménages de Cézac comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cézac.
Les ménages de Cézac affichent un revenu médian de 25 780 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (26,5 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cézac.
Cézac dispose de 134 logements au total, dont 82 résidences principales (61,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,8 %).
Les habitants de Cézac sont majoritairement propriétaires (92,7 %) face à 6,1 % de locataires. Avec 11,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cézac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 8 ventes des 5 dernières années à Cézac.
Le marché immobilier de Cézac affiche un prix médian de 1 923 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 8 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 923 €/m² en médiane (8 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 780 €/an par UC à Cézac, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cézac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cézac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Cézac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Cézac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Cézac n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Cézac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Cézac atteint 78/100, un niveau élevé pour une moyenne de 56/100 dans les communes du Lot. 132 maisons sur 132, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 56 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 1989. Cézac se classe 60e sur 312 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cézac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
40 Place Saint-Martin
46170 Cézac
Téléphone 05 65 22 96 72
Site web cezac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 14h – 18h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 14h – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Cézac ?
Les 2 habitants de Cézac ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cézac correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,0%)
- Revenu médian confortable (25 780 €/an)
- Immobilier accessible (1 923 €/m²)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Cézac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cézac pour comparer.