Avis sur Montcuq

Montcuq est une commune rurale qui compte 1 812 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 879 hommes (49 %) et 933 femmes (51 %), avec un âge moyen de 52,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,7 % entre 1968 (1 698 habitants) et 2022 (1 812 habitants). Les 898 ménages de Montcuq comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (12 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Montcuq affichent un revenu médian de 22 560 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,3 %). Le tissu économique local compte 82 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montcuq dispose de 1 320 logements au total, dont 896 résidences principales (67,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,8 %) avec quelques appartements (10,8 %).

Les habitants de Montcuq sont majoritairement propriétaires (72,8 %) face à 23,1 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,3 %).

En matière de santé, Montcuq affiche une offre très favorable avec une densité de 16,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montcuq dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montcuq affiche un prix médian de 1 647 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 191 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 667 €/m² en médiane (179 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 276 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 560 €/an par UC à Montcuq, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Montcuq. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Montcuq compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montcuq sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean-Jacques Faurie se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Montcuq n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.