Coulommiers

Coulommiers est une commune urbaine qui compte 15 696 habitants en 2022, soit une densité de 1 500 habitants au km². La population se répartit entre 7 344 hommes (47 %) et 8 352 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,4 % entre 1968 (11 263 habitants) et 2022 (15 696 habitants). Les 7 274 ménages de Coulommiers comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +48 habitants (199 naissances et 151 décès par an).

Les ménages de Coulommiers affichent un revenu médian de 23 730 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 555 €. Le taux de pauvreté de 20,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,6 %). Le tissu économique local compte 629 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Coulommiers dispose de 8 074 logements au total, dont 7 243 résidences principales (89,7 %). Le parc est composé de 34,2 % de maisons et 64,5 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Coulommiers avec 57,6 % de locataires contre 40,5 % de propriétaires, dont 27,1 % en logement social (HLM). Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,0 %).

En matière de santé, Coulommiers affiche une offre favorable avec une densité de 8,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 14 médecins généralistes, 10 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Coulommiers dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 16 boulangeries, 14 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 37 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Coulommiers affiche un prix médian de 2 732 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 074 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 577 €/m² en médiane (448 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 845 €/m² (626 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (41,7 % de maisons, 58,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 730 €/an par UC à Coulommiers, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Coulommiers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Coulommiers compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Coulommiers sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège institution Sainte-Foy se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. Le lycée Campus scolaire de Coulommiers obtient 94 % de réussite au Bac, avec 44 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Coulommiers a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 1,53 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Coulommiers dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,21 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 19 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,74 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 43 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Coulommiers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.