Noailles

Noailles est une commune rurale qui compte 2 857 habitants en 2022, soit une densité de 285 habitants au km². La population se répartit entre 1 377 hommes (48 %) et 1 480 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +114,3 % entre 1968 (1 333 habitants) et 2022 (2 857 habitants). Les 1 240 ménages de Noailles comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (37 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Noailles affichent un revenu médian de 25 060 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 771 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 72 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Noailles dispose de 1 391 logements au total, dont 1 240 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé de 67,6 % de maisons et 29,1 % d'appartements.

Les habitants de Noailles sont majoritairement propriétaires (56,1 %) face à 41,0 % de locataires, dont 18,6 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,5 %).

En matière de santé, Noailles affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Noailles dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Noailles affiche un prix médian de 2 355 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 135 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 304 €/m² en médiane (119 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 355 €/m² (16 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 060 €/an par UC à Noailles, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Noailles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Noailles compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Noailles sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Anna de Noailles se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Noailles a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,45 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Noailles dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.