Émerainville est une commune périurbaine de 7 536 habitants située en Île-de-France, dans le département Seine-et-Marne (77). La commune affiche une économie locale développée (313 établissements) et un taux de chômage de 9,6 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 4 160 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Émerainville.
Découvrez les avis et notes des habitants de Émerainville sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Émerainville selon l'INSEE.
Émerainville est une commune urbaine qui compte 7 536 habitants en 2022, soit une densité de 1 434 habitants au km². La population se répartit entre 3 640 hommes (48 %) et 3 896 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1113,5 % entre 1968 (621 habitants) et 2022 (7 536 habitants). Les 2 946 ménages de Émerainville comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +52 habitants (105 naissances et 53 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Émerainville.
Les ménages de Émerainville affichent un revenu médian de 29 320 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 089 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,3 %). Le tissu économique local compte 313 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Émerainville.
Émerainville dispose de 3 137 logements au total, dont 2 951 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé de 42,8 % de maisons et 56,7 % d'appartements.
Les habitants de Émerainville sont majoritairement propriétaires (64,3 %) face à 32,6 % de locataires, dont 16,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Émerainville.
En matière de santé, Émerainville affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.
En matière de commerces, Émerainville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 572 ventes des 5 dernières années à Émerainville.
Le marché immobilier de Émerainville affiche un prix médian de 4 160 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 572 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 564 €/m² en médiane (143 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 492 €/m² (429 transactions).
Le marché est dominé par les appartements (75,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 320 €/an par UC à Émerainville, il faut compter 12,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,2 années pour un appartement de 60 m² à Émerainville. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Émerainville avec leurs taux de réussite officiels.
Émerainville compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Émerainville sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Van Gogh se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Émerainville en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Émerainville a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 1,99 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Émerainville dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,46 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,99 pour 1 000 habitants, soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Découvrez Émerainville et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Seine-et-Marne.
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
16 place de l'Europe
77184 Émerainville
Téléphone 01 60 05 40 00
E-mail maire@mairie-emerainville.fr
Site web mairie-emerainville.fr
| Lundi – Jeudi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 18h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Émerainville est une commune située au sud-est de Paris. Elle a intégré le périmètre de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée en 1982 et se compose de deux quartiers, Le Bourg et Malnoue. Son territoire est bordé par plusieurs communes voisines, dont Champs-sur-Marne, Croissy-Beaubourg, Lognes, Noisiel, Noisy-le-Grand, Pontault-Combault et Roissy-en-Brie. Son relief présente un dénivelé, avec le point le plus haut à 113 mètres, le centre du bourg se trouvant à environ 108 mètres. Son réseau hydrographique comprend plusieurs cours d'eau et canaux, dont le ru de Merdereau, un affluent de la Marne.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Les 1 habitants de Émerainville ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Émerainville correspond à vos attentes.
Émerainville conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Émerainville pour comparer.
