Roissy-en-Brie

Roissy-en-Brie est une commune urbaine qui compte 23 521 habitants en 2022, soit une densité de 1 705 habitants au km². La population se répartit entre 11 360 hommes (48 %) et 12 161 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +818,4 % entre 1968 (2 561 habitants) et 2022 (23 521 habitants). Les 8 652 ménages de Roissy-en-Brie comptent en moyenne 2,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +164 habitants (300 naissances et 136 décès par an).

Les ménages de Roissy-en-Brie affichent un revenu médian de 27 060 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 780 €. Le taux de pauvreté de 13,5 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,6 %). Le tissu économique local compte 431 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Roissy-en-Brie dispose de 8 893 logements au total, dont 8 608 résidences principales (96,8 %). Le parc est composé de 53,1 % de maisons et 46,1 % d'appartements.

Les habitants de Roissy-en-Brie sont majoritairement propriétaires (63,5 %) face à 35,4 % de locataires, dont 21,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (68,9 %).

En matière de santé, Roissy-en-Brie affiche une offre très favorable avec une densité de 18,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 43 médecins généralistes, 21 dentistes, 16 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Roissy-en-Brie dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 2 supermarchés, 9 boulangeries, 11 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 26 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Roissy-en-Brie affiche un prix médian de 3 538 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 159 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 593 €/m² en médiane (634 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 441 €/m² (525 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (54,7 % de maisons, 45,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 060 €/an par UC à Roissy-en-Brie, il faut compter 13,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Roissy-en-Brie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Roissy-en-Brie compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Roissy-en-Brie sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Anceau de Garlande se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Charles le Chauve obtient 93 % de réussite au Bac, avec 47 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel privé laïque Les Sinoplies affiche 100 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Roissy-en-Brie a enregistré 59 cambriolages de logements, soit un taux de 2,51 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Roissy-en-Brie dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,53 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 36 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,62 pour 1 000 habitants, soit 38 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.