Villeveyrac

Villeveyrac est une commune rurale qui compte 3 953 habitants en 2022, soit une densité de 107 habitants au km². La population se répartit entre 1 942 hommes (49 %) et 2 011 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +145,7 % entre 1968 (1 609 habitants) et 2022 (3 953 habitants). Les 1 590 ménages de Villeveyrac comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (38 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Villeveyrac affichent un revenu médian de 25 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 947 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,3 %). Le tissu économique local compte 112 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeveyrac dispose de 1 804 logements au total, dont 1 585 résidences principales (87,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,9 %) avec quelques appartements (13,9 %).

Les habitants de Villeveyrac sont majoritairement propriétaires (72,9 %) face à 25,1 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (27,2 %).

En matière de santé, Villeveyrac affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 5 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villeveyrac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villeveyrac affiche un prix médian de 2 550 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 211 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 580 €/m² en médiane (202 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 017 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 390 €/an par UC à Villeveyrac, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Villeveyrac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Villeveyrac a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 3,29 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villeveyrac dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,02 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,52 pour 1 000 habitants, soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Villeveyrac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.