Avis sur Loupian

Loupian est une commune rurale qui compte 2 179 habitants en 2022, soit une densité de 93 habitants au km². La population se répartit entre 1 036 hommes (48 %) et 1 143 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +141,8 % entre 1968 (901 habitants) et 2022 (2 179 habitants). Les 972 ménages de Loupian comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (21 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Loupian affichent un revenu médian de 25 580 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,1 %). Le tissu économique local compte 85 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Loupian dispose de 1 288 logements au total, dont 972 résidences principales (75,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,9 %) avec quelques appartements (11,9 %).

Les habitants de Loupian sont majoritairement propriétaires (72,6 %) face à 24,6 % de locataires. Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (32,2 %).

En matière de santé, Loupian affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Loupian dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Loupian affiche un prix médian de 3 197 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 219 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 236 €/m² en médiane (199 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 876 €/m² (20 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 580 €/an par UC à Loupian, il faut compter 12,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Loupian. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Loupian compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Loupian sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Olympe de Gouges se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 8,26 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 18 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 5,51 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Loupian est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : remontée de nappe et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.