Sète

Sète est une commune urbaine qui compte 45 090 habitants en 2022, soit une densité de 1 117 habitants au km². La population se répartit entre 20 870 hommes (46 %) et 24 220 femmes (54 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,4 % entre 1968 (40 476 habitants) et 2022 (45 090 habitants). Les 24 463 ménages de Sète comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -180 habitants (422 naissances et 602 décès par an).

Les ménages de Sète affichent un revenu médian de 22 740 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 624 €. Le taux de pauvreté de 25,6 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,4 %). Le tissu économique local compte 1 864 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Sète dispose de 33 474 logements au total, dont 24 426 résidences principales (73,0 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (81,9 %) avec une part minime de maisons (17,8 %).

Le marché est équilibré entre 46,6 % de propriétaires et 51,8 % de locataires, dont 16,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,6 %).

En matière de santé, Sète affiche une offre très favorable avec une densité de 12,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 58 médecins généralistes, 31 dentistes, 88 kinésithérapeutes, 22 pharmacies.

En matière de commerces, Sète dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 9 supermarchés, 37 boulangeries, 37 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 80 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sète affiche un prix médian de 3 345 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 5 823 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 368 €/m² en médiane (747 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 220 €/m² (5 076 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (87,2 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 740 €/an par UC à Sète, il faut compter 19,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,5 années pour un appartement de 60 m² à Sète. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Sète compte 12 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 5 lycées généralaux et technologiques, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Sète sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé Saint-Joseph se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé polyvalent Saint-Joseph obtient 100 % de réussite au Bac, avec 76 % de mentions. Le lycée pro Lycée Charles de Gaulle affiche 84 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sète a enregistré 142 cambriolages de logements, soit un taux de 3,15 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sète dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,15 vols pour 1 000 habitants, avec 142 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,13 pour 1 000 habitants, soit 96 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Sète est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.