Marseillan

Marseillan est une commune rurale qui compte 8 047 habitants en 2022, soit une densité de 160 habitants au km². La population se répartit entre 3 761 hommes (47 %) et 4 286 femmes (53 %), avec un âge moyen de 51,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +124,8 % entre 1968 (3 579 habitants) et 2022 (8 047 habitants). Les 4 126 ménages de Marseillan comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -56 habitants (58 naissances et 114 décès par an).

Les ménages de Marseillan affichent un revenu médian de 23 800 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 034 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,2 %). Le tissu économique local compte 476 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marseillan dispose de 10 596 logements au total, dont 4 110 résidences principales (38,8 %). Le parc est composé de 50,9 % de maisons et 46,8 % d'appartements.

Les habitants de Marseillan sont majoritairement propriétaires (59,7 %) face à 36,8 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,8 %).

En matière de santé, Marseillan affiche une offre très favorable avec une densité de 12,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 5 dentistes, 21 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Marseillan dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 12 boulangeries, 13 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Marseillan affiche un prix médian de 3 781 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 732 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 641 €/m² en médiane (799 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 876 €/m² (933 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (46,1 % de maisons, 53,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 800 €/an par UC à Marseillan, il faut compter 15,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,8 années pour un appartement de 60 m² à Marseillan. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Marseillan compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Marseillan sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Pierre Deley se distingue avec 61 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Marseillan a enregistré 27 cambriolages de logements, soit un taux de 3,36 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Marseillan dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,85 vols pour 1 000 habitants, avec 39 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,98 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 24 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Marseillan est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.