Castelnau-de-Guers
Avis sur Castelnau-de-Guers
Découvrez les avis et notes des habitants de Castelnau-de-Guers sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Castelnau-de-Guers
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Castelnau-de-Guers selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Castelnau-de-Guers.
Les ménages de Castelnau-de-Guers affichent un revenu médian de 25 350 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,6 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Castelnau-de-Guers.
Castelnau-de-Guers dispose de 927 logements au total, dont 574 résidences principales (61,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (5,4 %).
Les habitants de Castelnau-de-Guers sont majoritairement propriétaires (72,3 %) face à 23,7 % de locataires. Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Castelnau-de-Guers.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 88 ventes des 5 dernières années à Castelnau-de-Guers.
Le marché immobilier de Castelnau-de-Guers affiche un prix médian de 1 996 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 154 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 780 €/m² (11 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (87,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 350 €/an par UC à Castelnau-de-Guers, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Castelnau-de-Guers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Castelnau-de-Guers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Castelnau-de-Guers
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
11 place de la Mairie
34120 Castelnau-de-Guers
Téléphone 04 67 98 13 61
E-mail accueil@castelnau-de-guers.com
Site web castelnau-de-guers.com/fr/index.html
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Castelnau-de-Guers
Castelnau-de-Guers se trouve dans le sud d'un département français. Son climat est de type méditerranéen. Le territoire est traversé par le fleuve Hérault ainsi que par plusieurs ruisseaux, dont ceux de Soupié et des Prés. On y note la présence de deux espaces naturels reconnus pour leur intérêt écologique, tant pour la faune que pour la flore. Il s'agit d'une commune à caractère rural, intégrée à l'aire d'attraction de la ville de Pézenas. Les personnes résidant sur place portent le nom de Castelnaulais et Castelnaulaises.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Castelnau-de-Guers ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 4 habitants, Castelnau-de-Guers séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Castelnau-de-Guers correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 4 avis
- Revenu médian confortable (25 350 €/an)
- Immobilier accessible (1 996 €/m²)
- Taux de chômage élevé (13,7%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Castelnau-de-Guers conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Castelnau-de-Guers pour comparer.