Biéville-Beuville

Biéville-Beuville est une commune périurbaine qui compte 3 855 habitants en 2022, soit une densité de 341 habitants au km². La population se répartit entre 1 807 hommes (47 %) et 2 048 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +245,1 % entre 1968 (1 117 habitants) et 2022 (3 855 habitants). Les 1 592 ménages de Biéville-Beuville comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (39 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Biéville-Beuville affichent un revenu médian de 31 940 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 387 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,0 %). Le tissu économique local compte 100 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Biéville-Beuville dispose de 1 665 logements au total, dont 1 590 résidences principales (95,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,2 %) avec quelques appartements (13,6 %).

Les habitants de Biéville-Beuville sont majoritairement propriétaires (73,2 %) face à 25,8 % de locataires, dont 11,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,2 %).

En matière de santé, Biéville-Beuville affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 11 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Biéville-Beuville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Biéville-Beuville affiche un prix médian de 3 137 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 217 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 167 €/m² en médiane (193 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 051 €/m² (24 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 940 €/an par UC à Biéville-Beuville, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Biéville-Beuville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.