Saint-Contest

Saint-Contest est une commune périurbaine qui compte 2 459 habitants en 2022, soit une densité de 310 habitants au km². La population se répartit entre 1 200 hommes (49 %) et 1 259 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +221,0 % entre 1968 (766 habitants) et 2022 (2 459 habitants). Les 997 ménages de Saint-Contest comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (22 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Saint-Contest affichent un revenu médian de 32 030 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 851 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,0 %). Le tissu économique local compte 231 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Contest dispose de 1 054 logements au total, dont 1 000 résidences principales (94,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,5 %) avec quelques appartements (7,6 %).

Les habitants de Saint-Contest sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 26,5 % de locataires, dont 12,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de santé, Saint-Contest affiche une offre très favorable avec une densité de 16,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 19 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Contest dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Contest affiche un prix médian de 2 857 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 115 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 845 €/m² en médiane (108 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 916 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 030 €/an par UC à Saint-Contest, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Contest. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Contest a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,66 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Contest dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,07 vols pour 1 000 habitants, avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.