Louvigny

Louvigny est une commune périurbaine qui compte 2 627 habitants en 2022, soit une densité de 460 habitants au km². La population se répartit entre 1 225 hommes (47 %) et 1 402 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +176,2 % entre 1968 (951 habitants) et 2022 (2 627 habitants). Les 1 104 ménages de Louvigny comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (28 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Louvigny affichent un revenu médian de 28 840 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 323 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 95 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Louvigny dispose de 1 168 logements au total, dont 1 108 résidences principales (94,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,1 %) avec quelques appartements (23,3 %).

Les habitants de Louvigny sont majoritairement propriétaires (58,6 %) face à 40,9 % de locataires, dont 22,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,8 %).

En matière de santé, Louvigny affiche une offre très favorable avec une densité de 19,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Louvigny dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Louvigny affiche un prix médian de 2 818 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 129 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 803 €/m² en médiane (117 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 166 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 840 €/an par UC à Louvigny, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Louvigny. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Louvigny a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 5,71 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Louvigny dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.