Carpiquet
Avis sur Carpiquet
Découvrez les avis et notes des habitants de Carpiquet sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Carpiquet
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Carpiquet selon l'INSEE.
Carpiquet est une commune périurbaine qui compte 3 266 habitants en 2022, soit une densité de 583 habitants au km². La population se répartit entre 1 558 hommes (48 %) et 1 708 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +148,4 % entre 1968 (1 315 habitants) et 2022 (3 266 habitants). Les 1 417 ménages de Carpiquet comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (31 naissances et 38 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Carpiquet.
Les ménages de Carpiquet affichent un revenu médian de 24 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 556 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,4 %). Le tissu économique local compte 238 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Carpiquet.
Carpiquet dispose de 1 549 logements au total, dont 1 413 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,9 %) avec quelques appartements (22,4 %).
Les habitants de Carpiquet sont majoritairement propriétaires (55,3 %) face à 44,0 % de locataires, dont 27,4 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Carpiquet.
En matière de santé, Carpiquet affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Carpiquet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 169 ventes des 5 dernières années à Carpiquet.
Le marché immobilier de Carpiquet affiche un prix médian de 2 944 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 169 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 846 €/m² en médiane (123 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 739 €/m² (46 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (72,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 760 €/an par UC à Carpiquet, il faut compter 11,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,1 années pour un appartement de 60 m² à Carpiquet. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Carpiquet en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Carpiquet a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 3,67 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Carpiquet dans un niveau de risque moyen.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,21 vols pour 1 000 habitants, avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Carpiquet
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Carpiquet, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Carpiquet
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Carpiquet atteint 30/100, un niveau faible pour une moyenne de 36/100 dans les communes du Calvados. 70 maisons sur 953, soit 7 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 80 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Carpiquet se classe 298e sur 525 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Carpiquet
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 avenue Charles-de-Gaulle
14650 Carpiquet
Téléphone 02 31 71 20 20
E-mail accueil@carpiquet.fr
Site web carpiquet.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h30 |
| Mercredi | 9h – 12h30 / 14h – 17h |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Carpiquet
Carpiquet est une localité située en plaine de Caen, dans la périphérie occidentale de cette ville, à proximité de ses quartiers de Venoix et de la Maladrerie-Beaulieu. Son territoire comprend quatre secteurs principaux : le Bourg central, une zone d'activités au nord longeant une voie ferrée et une route nationale, le quartier Bellevue à l'est, et enfin une zone aéroportuaire autour d'un aérodrome créé en 1931. Le bourg se trouve à l'ouest du centre de Caen. La commune est entourée par les territoires de Bretteville-sur-Odon, Caen, Rots, Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, Saint-Manvieu-Norrey et Verson. Elle fut autrefois desservie par une gare ferroviaire, dont le souvenir perdure par une rue portant son nom.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Carpiquet ?
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- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Carpiquet conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Carpiquet pour comparer.