Épron
Vivre à Épron
Épron est une commune périurbaine de 1 883 habitants située en Normandie, dans le département Calvados (14). La commune affiche une économie locale à taille humaine (65 établissements) et un taux de chômage de 7,6 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 841 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 7 avis d'habitants (note moyenne 3,7/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Épron.
Avis sur Épron
Découvrez les avis et notes des habitants de Épron sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Épron
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Épron selon l'INSEE.
Épron est une commune urbaine qui compte 1 883 habitants en 2022, soit une densité de 1 350 habitants au km². La population se répartit entre 927 hommes (49 %) et 956 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +479,4 % entre 1968 (325 habitants) et 2022 (1 883 habitants). Les 935 ménages de Épron comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (10 naissances et 31 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Épron.
Les ménages de Épron affichent un revenu médian de 30 860 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,9 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Épron.
Épron dispose de 1 019 logements au total, dont 938 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé de 41,6 % de maisons et 57,1 % d'appartements.
Le marché locatif domine largement à Épron avec 58,0 % de locataires contre 40,9 % de propriétaires, dont 8,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Épron.
En matière de santé, Épron affiche une offre très favorable avec une densité de 26,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Épron dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 117 ventes des 5 dernières années à Épron.
Le marché immobilier de Épron affiche un prix médian de 2 841 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 117 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 812 €/m² en médiane (62 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 936 €/m² (55 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (53,0 % de maisons, 47,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 860 €/an par UC à Épron, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Épron. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Épron en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Épron a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 2,66 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Épron dans un niveau de risque moyen.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Épron
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place Francis-Bernard
14610 Épron
Téléphone 02 31 44 51 42
E-mail contact-mairie@epron.fr
Site web mairie-epron.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Épron
Épron se situe au nord de la plaine de Caen et fait partie de la communauté d'agglomération Caen la Mer. Son bourg est proche de Caen, dont elle est limitrophe, ainsi que de Douvres-la-Délivrande et d'Ouistreham. Le territoire est traversé par la route départementale 7, qui le divise en deux parties, le bourg se trouvant principalement à l'ouest. D'autres routes relient le village à la colline aux Oiseaux et au secteur de Lébisey. L'accès au périphérique de Caen est proche. Le territoire, dépourvu de cours d'eau notable, se trouve dans le bassin de l'Orne via son affluent le Dan.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Épron ?
Les 7 habitants de Épron ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Épron correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (30 860 €/an)
- Très bonne densité médicale (26,6 médecins/10k)
- Faible niveau de cambriolages (2,66‰)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Épron conviendra particulièrement aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Épron pour comparer.