Saint-Vit

Saint-Vit est une commune périurbaine qui compte 5 059 habitants en 2022, soit une densité de 311 habitants au km². La population se répartit entre 2 391 hommes (47 %) et 2 668 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +220,4 % entre 1968 (1 579 habitants) et 2022 (5 059 habitants). Les 2 227 ménages de Saint-Vit comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (41 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Saint-Vit affichent un revenu médian de 26 400 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 652 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,9 %). Le tissu économique local compte 213 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vit dispose de 2 364 logements au total, dont 2 234 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé de 66,4 % de maisons et 33,5 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Vit sont majoritairement propriétaires (64,7 %) face à 33,6 % de locataires, dont 13,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,6 %).

En matière de santé, Saint-Vit affiche une offre très favorable avec une densité de 19,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 9 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Vit dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Vit affiche un prix médian de 2 156 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 251 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 222 €/m² en médiane (171 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 889 €/m² (80 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 400 €/an par UC à Saint-Vit, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Vit. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Vit compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Vit sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Jaurès se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Vit a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,19 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Vit dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,58 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Vit est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.