Grandfontaine

Grandfontaine est une commune périurbaine qui compte 1 810 habitants en 2022, soit une densité de 319 habitants au km². La population se répartit entre 865 hommes (48 %) et 945 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +280,3 % entre 1968 (476 habitants) et 2022 (1 810 habitants). Les 713 ménages de Grandfontaine comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (18 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Grandfontaine affichent un revenu médian de 30 300 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grandfontaine dispose de 743 logements au total, dont 706 résidences principales (95,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,3 %) avec quelques appartements (9,7 %).

Les habitants de Grandfontaine sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 19,8 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,2 %).

En matière de santé, Grandfontaine affiche une offre favorable avec une densité de 11,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Grandfontaine dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Grandfontaine affiche un prix médian de 2 365 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 90 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 332 €/m² en médiane (64 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 804 €/m² (26 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (71,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 300 €/an par UC à Grandfontaine, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Grandfontaine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.