Montferrand-le-Château

Montferrand-le-Château est une commune rurale qui compte 2 191 habitants en 2022, soit une densité de 291 habitants au km². La population se répartit entre 1 012 hommes (46 %) et 1 179 femmes (54 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +124,9 % entre 1968 (974 habitants) et 2022 (2 191 habitants). Les 921 ménages de Montferrand-le-Château comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -35 habitants (18 naissances et 53 décès par an).

Les ménages de Montferrand-le-Château affichent un revenu médian de 27 850 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 381 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,2 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montferrand-le-Château dispose de 1 006 logements au total, dont 924 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,9 %) avec quelques appartements (20,1 %).

Les habitants de Montferrand-le-Château sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 20,0 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,2 %).

En matière de santé, Montferrand-le-Château affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montferrand-le-Château dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montferrand-le-Château affiche un prix médian de 2 378 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 128 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 385 €/m² en médiane (82 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 282 €/m² (46 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 850 €/an par UC à Montferrand-le-Château, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Montferrand-le-Château. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montferrand-le-Château est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.