Chemaudin

Chemaudin est une commune rurale qui compte 2 114 habitants en 2022, soit une densité de 168 habitants au km². La population se répartit entre 1 028 hommes (49 %) et 1 086 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +239,3 % entre 1968 (623 habitants) et 2022 (2 114 habitants). Les 877 ménages de Chemaudin comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (24 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Chemaudin affichent un revenu médian de 30 270 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 126 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,8 %). Le tissu économique local compte 97 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chemaudin dispose de 951 logements au total, dont 877 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,1 %) avec quelques appartements (17,9 %).

Les habitants de Chemaudin sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 22,8 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,9 %).

En matière de santé, Chemaudin affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chemaudin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chemaudin affiche un prix médian de 2 520 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 91 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 493 €/m² en médiane (66 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 557 €/m² (25 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 270 €/an par UC à Chemaudin, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Chemaudin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Chemaudin est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.