Avis sur Boucau

Boucau est une commune urbaine qui compte 8 934 habitants en 2022, soit une densité de 1 550 habitants au km². La population se répartit entre 4 331 hommes (48 %) et 4 603 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,2 % entre 1968 (5 831 habitants) et 2022 (8 934 habitants). Les 4 284 ménages de Boucau comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (81 naissances et 86 décès par an).

Les ménages de Boucau affichent un revenu médian de 25 600 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 556 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 144 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Boucau dispose de 4 689 logements au total, dont 4 278 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé de 55,9 % de maisons et 43,1 % d'appartements.

Les habitants de Boucau sont majoritairement propriétaires (59,9 %) face à 38,3 % de locataires, dont 14,0 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).

En matière de santé, Boucau affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 7 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Boucau dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Boucau affiche un prix médian de 3 874 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 554 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 090 €/m² en médiane (256 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 763 €/m² (298 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (46,2 % de maisons, 53,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 600 €/an par UC à Boucau, il faut compter 16,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,8 années pour un appartement de 60 m² à Boucau. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Boucau compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Boucau sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Henri Barbusse se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Boucau a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 1,57 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Boucau dans un niveau de risque faible.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,46 pour 1 000 habitants, soit 13 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Boucau est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.