Urcuit

Urcuit est une commune rurale qui compte 3 006 habitants en 2022, soit une densité de 218 habitants au km². La population se répartit entre 1 494 hommes (50 %) et 1 512 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +301,3 % entre 1968 (749 habitants) et 2022 (3 006 habitants). Les 1 196 ménages de Urcuit comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +22 habitants (33 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Urcuit affichent un revenu médian de 27 990 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 22 749 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Urcuit dispose de 1 303 logements au total, dont 1 198 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,6 %) avec quelques appartements (14,2 %).

Les habitants de Urcuit sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 17,8 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,6 %).

En matière de santé, Urcuit affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Urcuit dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Urcuit affiche un prix médian de 3 688 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 150 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 867 €/m² en médiane (122 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 774 €/m² (28 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 990 €/an par UC à Urcuit, il faut compter 13,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Urcuit. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Urcuit est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.