Sainte-Marie-de-Gosse

Sainte-Marie-de-Gosse est une commune rurale qui compte 1 228 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 639 hommes (52 %) et 589 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +49,6 % entre 1968 (821 habitants) et 2022 (1 228 habitants). Les 472 ménages de Sainte-Marie-de-Gosse comptent en moyenne 2,60 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (12 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Sainte-Marie-de-Gosse affichent un revenu médian de 26 290 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,4 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Marie-de-Gosse dispose de 554 logements au total, dont 477 résidences principales (86,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (6,3 %).

Les habitants de Sainte-Marie-de-Gosse sont majoritairement propriétaires (87,7 %) face à 11,1 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (29,0 %).

En matière de commerces, Sainte-Marie-de-Gosse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sainte-Marie-de-Gosse affiche un prix médian de 2 843 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 843 €/m² en médiane (60 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 290 €/an par UC à Sainte-Marie-de-Gosse, il faut compter 10,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sainte-Marie-de-Gosse. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Sainte-Marie-de-Gosse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.