Préchac
Avis sur Préchac
Découvrez les avis et notes des habitants de Préchac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Préchac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Préchac selon l'INSEE.
Préchac est une commune rurale qui compte 1 059 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 515 hommes (49 %) et 544 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,9 % entre 1968 (1 050 habitants) et 2022 (1 059 habitants). Les 506 ménages de Préchac comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (7 naissances et 16 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Préchac.
Les ménages de Préchac affichent un revenu médian de 23 600 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,7 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Préchac.
Préchac dispose de 638 logements au total, dont 499 résidences principales (78,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,2 %).
Les habitants de Préchac sont majoritairement propriétaires (73,8 %) face à 22,2 % de locataires. Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Préchac.
En matière de commerces, Préchac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 88 ventes des 5 dernières années à Préchac.
Le marché immobilier de Préchac affiche un prix médian de 1 555 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 556 €/m² en médiane (87 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 100 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 600 €/an par UC à Préchac, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Préchac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Préchac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Préchac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Préchac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Préchac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Préchac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Préchac atteint 53/100, un niveau modéré pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 340 maisons sur 613, soit 55 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 65 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Préchac se classe 497e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Préchac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
19 rue Jeanne-et-Emmanuel-Lasserre
33730 Préchac
Téléphone 05 56 65 20 17
E-mail secretariat@prechac33.fr
Site web prechac33.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Jeudi – Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Préchac
Préchac est un toponyme qui désigne plusieurs communes françaises. Il existe notamment une commune de ce nom dans le département du Gers, ainsi qu'une autre dans les Hautes-Pyrénées. Une ancienne commune du Gers portant ce nom est aujourd'hui rattachée à Aurimont. Préchac-sur-Adour est également une commune située dans le sud-ouest du Gers. Le nom est aussi présent sous la forme Préchacq pour d'autres localités. Historiquement, le toponyme pourrait être lié à la tribu des Presciens, établie dans les Pyrénées au premier siècle avant notre ère. Le patronyme Préchac a été porté par l'écrivain français Jean de Préchac.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Préchac ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 3 habitants, Préchac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Préchac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 3 avis
- Immobilier accessible (1 555 €/m²)
- Taux de chômage élevé (14,5%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Préchac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Préchac pour comparer.