Avis sur Cudos

Cudos est une commune rurale qui compte 793 habitants en 2023, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 374 hommes (47 %) et 419 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,8 % entre 1968 (597 habitants) et 2023 (793 habitants). Les 371 ménages de Cudos comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (5 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Cudos affichent un revenu médian de 24 730 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,6 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cudos dispose de 411 logements au total, dont 364 résidences principales (88,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de Cudos sont majoritairement propriétaires (77,7 %) face à 20,9 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,1 %).

En matière de commerces, Cudos dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cudos affiche un prix médian de 2 166 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 166 €/m² en médiane (40 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 730 €/an par UC à Cudos, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cudos. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Cudos compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cudos sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Saint-Clément se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Cudos est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.