Avis sur Le Teich

Le Teich est une commune rurale qui compte 9 213 habitants en 2022, soit une densité de 106 habitants au km². La population se répartit entre 4 371 hommes (47 %) et 4 842 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +448,4 % entre 1968 (1 680 habitants) et 2022 (9 213 habitants). Les 4 146 ménages de Le Teich comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (74 naissances et 81 décès par an).

Les ménages de Le Teich affichent un revenu médian de 28 280 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 961 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 199 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Teich dispose de 4 941 logements au total, dont 4 141 résidences principales (83,8 %). Le parc est composé de 70,9 % de maisons et 28,8 % d'appartements.

Les habitants de Le Teich sont majoritairement propriétaires (61,7 %) face à 36,7 % de locataires, dont 13,9 % en logement social (HLM). Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (41,2 %).

En matière de santé, Le Teich affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 4 dentistes, 27 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Le Teich dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Teich affiche un prix médian de 4 138 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 647 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 244 €/m² en médiane (425 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 966 €/m² (222 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (65,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 280 €/an par UC au Teich, il faut compter 15,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,4 années pour un appartement de 60 m² au Teich. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le Teich compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Teich sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Val des Pins se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Teich a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 1,85 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Teich dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,41 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Le Teich est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.