Avis sur Marcheprime

Marcheprime est une commune rurale qui compte 5 637 habitants en 2022, soit une densité de 231 habitants au km². La population se répartit entre 2 799 hommes (50 %) et 2 838 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +495,2 % entre 1968 (947 habitants) et 2022 (5 637 habitants). Les 2 270 ménages de Marcheprime comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +24 habitants (55 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Marcheprime affichent un revenu médian de 28 150 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 218 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,1 %). Le tissu économique local compte 139 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marcheprime dispose de 2 390 logements au total, dont 2 266 résidences principales (94,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,4 %) avec quelques appartements (13,1 %).

Les habitants de Marcheprime sont majoritairement propriétaires (73,5 %) face à 25,4 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,7 %).

En matière de santé, Marcheprime affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Marcheprime dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Marcheprime affiche un prix médian de 3 372 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 300 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 468 €/m² en médiane (225 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 136 €/m² (75 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 150 €/an par UC à Marcheprime, il faut compter 12,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Marcheprime. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Marcheprime compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Marcheprime sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Gaston Flament se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Marcheprime a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 4,26 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Marcheprime dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,84 vols pour 1 000 habitants, avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,24 pour 1 000 habitants, soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Marcheprime n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.