Saint-Witz

Saint-Witz est une commune périurbaine qui compte 2 511 habitants en 2022, soit une densité de 357 habitants au km². La population se répartit entre 1 223 hommes (49 %) et 1 288 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1440,5 % entre 1968 (163 habitants) et 2022 (2 511 habitants). Les 950 ménages de Saint-Witz comptent en moyenne 2,64 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (16 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Witz affichent un revenu médian de 36 470 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 878 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,8 %). Le tissu économique local compte 105 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Witz dispose de 1 023 logements au total, dont 956 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,2 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de Saint-Witz sont majoritairement propriétaires (89,1 %) face à 9,3 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,7 %).

En matière de commerces, Saint-Witz dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Witz affiche un prix médian de 3 480 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 170 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 398 €/m² en médiane (123 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 887 €/m² (47 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 470 €/an par UC à Saint-Witz, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Witz. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Witz compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Witz sont conformes : dans la moyenne nationale au bac. Le lycée Lycée Léonard de Vinci obtient 93 % de réussite au Bac, avec 51 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Witz a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 6,77 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Witz dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,96 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 5,7 ‰), avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Witz est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.