Avis sur Saint-Chaptes

Saint-Chaptes est une commune rurale qui compte 2 030 habitants en 2022, soit une densité de 158 habitants au km². La population se répartit entre 966 hommes (48 %) et 1 064 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +184,3 % entre 1968 (714 habitants) et 2022 (2 030 habitants). Les 874 ménages de Saint-Chaptes comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (17 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Saint-Chaptes affichent un revenu médian de 24 940 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 756 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 75 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Chaptes dispose de 969 logements au total, dont 868 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,7 %) avec quelques appartements (17,2 %).

Les habitants de Saint-Chaptes sont majoritairement propriétaires (64,5 %) face à 31,3 % de locataires, dont 8,6 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (27,8 %).

En matière de santé, Saint-Chaptes affiche une offre très favorable avec une densité de 14,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Chaptes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Chaptes affiche un prix médian de 2 369 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 390 €/m² en médiane (94 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 194 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 940 €/an par UC à Saint-Chaptes, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Chaptes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Chaptes a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 5,42 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Chaptes dans un niveau de risque élevé.

La commune de Saint-Chaptes n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.