Sauzet

Sauzet est une commune rurale qui compte 827 habitants en 2022, soit une densité de 124 habitants au km². La population se répartit entre 410 hommes (50 %) et 417 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +143,2 % entre 1968 (340 habitants) et 2022 (827 habitants). Les 341 ménages de Sauzet comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Sauzet affichent un revenu médian de 25 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sauzet dispose de 384 logements au total, dont 345 résidences principales (90,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,7 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Sauzet sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 18,5 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (26,0 %).

Le marché immobilier de Sauzet affiche un prix médian de 2 532 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 532 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 231 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 790 €/an par UC à Sauzet, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Sauzet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Sauzet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.