Avis sur Saint-Bauzély

Saint-Bauzély est une commune rurale qui compte 681 habitants en 2022, soit une densité de 135 habitants au km². La population se répartit entre 332 hommes (49 %) et 349 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +276,2 % entre 1968 (181 habitants) et 2022 (681 habitants). Les 257 ménages de Saint-Bauzély comptent en moyenne 2,65 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Bauzély affichent un revenu médian de 25 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,4 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Bauzély dispose de 292 logements au total, dont 260 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (10,6 %).

Les habitants de Saint-Bauzély sont majoritairement propriétaires (77,5 %) face à 20,2 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,9 %).

Le marché immobilier de Saint-Bauzély affiche un prix médian de 2 137 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 115 €/m² en médiane (39 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 629 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 390 €/an par UC à Saint-Bauzély, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 13,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Bauzély. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

La commune de Saint-Bauzély est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.