Montmirat

Montmirat est une commune rurale qui compte 478 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 246 hommes (51 %) et 232 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +196,9 % entre 1968 (161 habitants) et 2022 (478 habitants). Les 179 ménages de Montmirat comptent en moyenne 2,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Montmirat affichent un revenu médian de 24 260 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (26,4 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montmirat dispose de 203 logements au total, dont 177 résidences principales (87,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,2 %).

Les habitants de Montmirat sont majoritairement propriétaires (72,0 %) face à 26,1 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (40,3 %).

Le marché immobilier de Montmirat affiche un prix médian de 2 562 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 562 €/m² en médiane (28 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 260 €/an par UC à Montmirat, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montmirat. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Montmirat est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.