Vic-le-Fesq

Vic-le-Fesq est une commune rurale qui compte 582 habitants en 2022, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 294 hommes (51 %) et 288 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +192,5 % entre 1968 (199 habitants) et 2022 (582 habitants). Les 239 ménages de Vic-le-Fesq comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (8 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Vic-le-Fesq affichent un revenu médian de 26 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,7 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vic-le-Fesq dispose de 280 logements au total, dont 235 résidences principales (84,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (12,0 %).

Les habitants de Vic-le-Fesq sont majoritairement propriétaires (69,4 %) face à 28,5 % de locataires. Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,3 %).

En matière de commerces, Vic-le-Fesq dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vic-le-Fesq affiche un prix médian de 2 692 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 742 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 774 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 320 €/an par UC à Vic-le-Fesq, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Vic-le-Fesq. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.