Avis sur Quissac

Quissac est une commune rurale qui compte 3 449 habitants en 2022, soit une densité de 152 habitants au km². La population se répartit entre 1 670 hommes (48 %) et 1 779 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +101,0 % entre 1968 (1 716 habitants) et 2022 (3 449 habitants). Les 1 471 ménages de Quissac comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (31 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Quissac affichent un revenu médian de 23 930 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 643 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 152 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Quissac dispose de 1 800 logements au total, dont 1 466 résidences principales (81,4 %). Le parc est composé de 66,7 % de maisons et 32,9 % d'appartements.

Les habitants de Quissac sont majoritairement propriétaires (61,3 %) face à 35,0 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec 12,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,1 %).

En matière de santé, Quissac affiche une offre très favorable avec une densité de 31,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 6 dentistes, 18 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Quissac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Quissac affiche un prix médian de 2 488 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 198 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 667 €/m² en médiane (173 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 613 €/m² (25 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 930 €/an par UC à Quissac, il faut compter 11,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Quissac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Quissac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Quissac sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège de Coutach se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Quissac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.