Saint-Nazaire-des-Gardies

Saint-Nazaire-des-Gardies est une commune rurale qui compte 81 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 42 hommes (52 %) et 39 femmes (48 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,0 % entre 1968 (100 habitants) et 2022 (81 habitants). Les 36 ménages de Saint-Nazaire-des-Gardies comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (18,2 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nazaire-des-Gardies dispose de 47 logements au total, dont 31 résidences principales (66,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (6,4 %).

Les habitants de Saint-Nazaire-des-Gardies sont majoritairement propriétaires (83,9 %) face à 9,7 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,4 %).

Le marché immobilier de Saint-Nazaire-des-Gardies affiche un prix médian de 1 798 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 798 €/m² en médiane (4 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Nazaire-des-Gardies. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Nazaire-des-Gardies est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.