Canaules-et-Argentières

Canaules-et-Argentières est une commune rurale qui compte 477 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 245 hommes (51 %) et 232 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,8 % entre 1968 (395 habitants) et 2022 (477 habitants). Les 200 ménages de Canaules-et-Argentières comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Canaules-et-Argentières affichent un revenu médian de 21 890 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,7 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Canaules-et-Argentières dispose de 256 logements au total, dont 203 résidences principales (79,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Canaules-et-Argentières sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 14,8 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,4 %).

Le marché immobilier de Canaules-et-Argentières affiche un prix médian de 2 194 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 194 €/m² en médiane (40 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 890 €/an par UC à Canaules-et-Argentières, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Canaules-et-Argentières. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Canaules-et-Argentières est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.