Avis sur Cardet

Cardet est une commune rurale qui compte 922 habitants en 2022, soit une densité de 113 habitants au km². La population se répartit entre 464 hommes (50 %) et 458 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +70,1 % entre 1968 (542 habitants) et 2022 (922 habitants). Les 405 ménages de Cardet comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (9 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Cardet affichent un revenu médian de 24 150 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cardet dispose de 500 logements au total, dont 406 résidences principales (81,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (6,8 %).

Les habitants de Cardet sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 23,7 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,3 %).

En matière de commerces, Cardet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cardet affiche un prix médian de 2 115 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 115 €/m² en médiane (49 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 150 €/an par UC à Cardet, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cardet. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Cardet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.