MARUEJOLS LES GARDONS

MARUEJOLS LES GARDONS est une commune rurale qui compte 275 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 133 hommes (48 %) et 142 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +80,9 % entre 1968 (152 habitants) et 2022 (275 habitants). Les 123 ménages de MARUEJOLS LES GARDONS comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (3 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de MARUEJOLS LES GARDONS affichent un revenu médian de 23 200 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,9 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

MARUEJOLS LES GARDONS dispose de 144 logements au total, dont 118 résidences principales (82,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,7 %) avec quelques appartements (22,3 %).

Les habitants de MARUEJOLS LES GARDONS sont majoritairement propriétaires (66,7 %) face à 28,8 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,9 %).

Le marché immobilier de MARUEJOLS LES GARDONS affiche un prix médian de 2 078 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 246 €/m² en médiane (8 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 928 €/m² (2 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 200 €/an par UC à MARUEJOLS LES GARDONS, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à MARUEJOLS LES GARDONS. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de MARUEJOLS LES GARDONS est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.