Salvagnac

Salvagnac est une commune rurale qui compte 1 236 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 618 hommes (50 %) et 618 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,7 % entre 1968 (1 016 habitants) et 2022 (1 236 habitants). Les 509 ménages de Salvagnac comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (11 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Salvagnac affichent un revenu médian de 22 570 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,1 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Salvagnac dispose de 607 logements au total, dont 509 résidences principales (83,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,5 %) avec quelques appartements (9,8 %).

Les habitants de Salvagnac sont majoritairement propriétaires (76,1 %) face à 19,4 % de locataires. Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,9 %).

En matière de santé, Salvagnac affiche une offre très favorable avec une densité de 16,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Salvagnac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Salvagnac affiche un prix médian de 1 887 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 887 €/m² en médiane (66 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 570 €/an par UC à Salvagnac, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Salvagnac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Salvagnac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.