Avis sur Mauron

Mauron est une commune rurale qui compte 3 163 habitants en 2023, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 1 524 hommes (48 %) et 1 639 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,6 % entre 1968 (3 216 habitants) et 2023 (3 163 habitants). Les 1 478 ménages de Mauron comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -44 habitants (25 naissances et 69 décès par an).

Les ménages de Mauron affichent un revenu médian de 23 270 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 096 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,8 %). Le tissu économique local compte 128 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mauron dispose de 1 935 logements au total, dont 1 474 résidences principales (76,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (7,8 %).

Les habitants de Mauron sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 20,3 % de locataires. Avec 18,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,6 %).

En matière de santé, Mauron affiche une offre très favorable avec une densité de 15,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mauron dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mauron affiche un prix médian de 1 341 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 261 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 304 €/m² en médiane (253 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 900 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 270 €/an par UC à Mauron, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Mauron. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mauron compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mauron sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Marie Immaculée se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Mauron a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,85 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mauron dans un niveau de risque moyen.

La commune de Mauron n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.