Avis sur Muel
Avis sur Muel
Découvrez les avis et notes des habitants de Muel sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Muel
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Muel selon l'INSEE.
Muel est une commune rurale qui compte 912 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 479 hommes (53 %) et 433 femmes (47 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,7 % entre 1968 (928 habitants) et 2022 (912 habitants). Les 386 ménages de Muel comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Muel.
Les ménages de Muel affichent un revenu médian de 23 010 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,4 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Muel.
Muel dispose de 475 logements au total, dont 381 résidences principales (80,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,5 %).
Les habitants de Muel sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 19,5 % de locataires, dont 6,4 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Muel.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 68 ventes des 5 dernières années à Muel.
Le marché immobilier de Muel affiche un prix médian de 1 491 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 491 €/m² en médiane (68 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 010 €/an par UC à Muel, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Muel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Muel en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Muel
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Muel, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Muel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Muel
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Muel atteint 11/100, un niveau très faible pour une moyenne de 15/100 dans les communes de l'Ille-et-Vilaine. Aucune maison n'est bâtie sur un sol argileux à aléa moyen ou fort ; 76 % sont en aléa faible. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Muel se classe 180e sur 332 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Muel
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
13 rue de Brocéliande
35290 Muel
Téléphone 02 99 07 52 35
E-mail [email protected]
Site web muel.bzh
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Muel ?
Les 4 habitants de Muel ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,8/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Muel correspond à vos attentes.
- Note moyenne 3,8/5 sur 4 avis
- Faible taux de chômage (7,0%)
- Immobilier accessible (1 491 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Muel conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Muel pour comparer.