Montfort-sur-Argens

Montfort-sur-Argens est une commune rurale qui compte 1 464 habitants en 2022, soit une densité de 121 habitants au km². La population se répartit entre 712 hommes (49 %) et 752 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +170,1 % entre 1968 (542 habitants) et 2022 (1 464 habitants). Les 661 ménages de Montfort-sur-Argens comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (8 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Montfort-sur-Argens affichent un revenu médian de 24 520 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montfort-sur-Argens dispose de 896 logements au total, dont 662 résidences principales (73,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,6 %) avec quelques appartements (14,3 %).

Les habitants de Montfort-sur-Argens sont majoritairement propriétaires (71,4 %) face à 24,0 % de locataires, dont 6,4 % en logement social (HLM). Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (27,6 %).

En matière de commerces, Montfort-sur-Argens dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montfort-sur-Argens affiche un prix médian de 2 697 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 135 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 864 €/m² en médiane (116 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 667 €/m² (19 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 520 €/an par UC à Montfort-sur-Argens, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Montfort-sur-Argens. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montfort-sur-Argens est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.