Cotignac

Cotignac est une commune rurale qui compte 2 166 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 1 067 hommes (49 %) et 1 099 femmes (51 %), avec un âge moyen de 54,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,9 % entre 1968 (1 398 habitants) et 2022 (2 166 habitants). Les 1 136 ménages de Cotignac comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -31 habitants (10 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Cotignac affichent un revenu médian de 24 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 727 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,5 %). Le tissu économique local compte 108 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cotignac dispose de 2 211 logements au total, dont 1 134 résidences principales (51,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,5 %) avec quelques appartements (21,1 %).

Les habitants de Cotignac sont majoritairement propriétaires (69,5 %) face à 26,3 % de locataires. Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,3 %).

En matière de santé, Cotignac affiche une offre favorable avec une densité de 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cotignac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cotignac affiche un prix médian de 3 226 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 367 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 822 €/m² en médiane (284 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 948 €/m² (83 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 870 €/an par UC à Cotignac, il faut compter 15,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Cotignac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Cotignac a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 5,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cotignac dans un niveau de risque élevé.

La commune de Cotignac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.