Sillans-la-Cascade

Sillans-la-Cascade est une commune rurale qui compte 783 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 398 hommes (51 %) et 385 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +352,6 % entre 1968 (173 habitants) et 2022 (783 habitants). Les 347 ménages de Sillans-la-Cascade comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Sillans-la-Cascade affichent un revenu médian de 24 580 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,2 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sillans-la-Cascade dispose de 498 logements au total, dont 344 résidences principales (69,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,3 %) avec quelques appartements (13,3 %).

Les habitants de Sillans-la-Cascade sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 15,7 % de locataires. Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,1 %).

Le marché immobilier de Sillans-la-Cascade affiche un prix médian de 2 856 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 927 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 736 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 580 €/an par UC à Sillans-la-Cascade, il faut compter 11,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Sillans-la-Cascade. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Sillans-la-Cascade est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.