Moissac-Bellevue

Moissac-Bellevue est une commune rurale qui compte 309 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 162 hommes (52 %) et 147 femmes (48 %), avec un âge moyen de 59,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +347,8 % entre 1968 (69 habitants) et 2022 (309 habitants). Les 161 ménages de Moissac-Bellevue comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (1 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Moissac-Bellevue affichent un revenu médian de 24 190 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (8,5 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Moissac-Bellevue dispose de 338 logements au total, dont 171 résidences principales (50,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Moissac-Bellevue sont majoritairement propriétaires (82,5 %) face à 11,1 % de locataires. Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (27,5 %).

Le marché immobilier de Moissac-Bellevue affiche un prix médian de 3 106 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 105 €/m² en médiane (60 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 569 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 190 €/an par UC à Moissac-Bellevue, il faut compter 12,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,3 années pour un appartement de 60 m² à Moissac-Bellevue. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Moissac-Bellevue est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.